在现在买房的人群中,有70%的人选择的都是贷款买房。而事实上,很多人在准备贷款买房之前就已经知道,银行是要考带看人的还款能力来决定是否通过你的贷款申请。但是,你有了解过银行要看的流水是哪一种吗?你又知道,什么样的流水才是银行最喜欢的吗?
  首先大家需要明确一点,银行流水和收入证明并不是一码事。银行流水指的是借款人所提供的自身收入流水。简单的来说就是你在一段时间里面与银行发生的存取款业务的交易清单。在你向银行申请贷款的时候,银行一般就会要求你提供你的银行流水。当然,这里的银行流水并不只有你的工资收入,还包括你的其他收入与支出。
  而收入证明就是这你目前每个月的收入以及年收入水平。这样的证明一般都是用人单位所开具,并加以公章之后才能得到银行认可的。对于银行来说,这两样东西都是银行需要审查的。因为银行流水所反映的是借款人在近段时间的收入情况,比较具有信服力。而收入证明所体现的就是借款人是否有稳定的工作,而且,借款人还需要保证银行流水上面的体现要和自己的收入大致相符。如果你的流水有时多,有时少,那通常是不会被银行所看好的。
  在办理购房贷款的时候,银行所需要查看的流水最少是半年的,当然,如果你的流水越多,银行也就越喜欢,毕竟这也体现了你在经济方面的能力。但有一点需要注意,每家银行对于流水的要求是不一样的。为了确保自己的流水是符合银行要求的,大家在提供流水的时候最好是选择稳定,不间断,并且有较高收入银行流水,这样的话,你申请贷款的通过率才会大大提高!
  既然知道了什么样的流水是银行所喜欢的,那流水应该怎么查询呢?最简单的办法就是带着自己的身份证去相关银行的柜台打印就可以了。当然,如果你已经开通了自己银行的网上银行,你就可以直接登录网上银行进行查询。除此之外,你也可以拨打银行的客服电话,根据语音提示来进行查询。
  有的人或许会问,要是我的银行流水没有办法满足银行的要求那又怎么办?如果我在贷款之前让我的流水金额变得大一点,流水数量变得多一点,是不是就能通过银行的贷款申请了呢?
  其实不然,要知道银行可不是吃素的。千万不能为了贷款而去做假的流水。如果被银行发现了,不仅你的贷款申请会被拒掉,很有可能还会在你的金融档案里面留下记录,这样一来,别说贷款了,就连你申请一张小小的信用卡说不定都会受到影响。
  当然,除了银行流水以及收入证明之外,你还可以通过这些方式来提高自己的贷款通过率。
  第一点、其他资产证明:银行之所以会要求查看你的流水,就是想了解你的还款能力是怎么样的。如果这个时候你向银行提供了你的一些其他资产证明,那就可以增加银行对你的信任度。其实就是在变相的降低银行所需承担的风险。比如你的房子,车子,甚至是基金都可以。毕竟这些东西都能证明你的还款能力,即使有一天你还不上钱了,银行也可以用你的这些东西来作抵押,降低自己的损失。
  第二点、追加共同还款人:如果你是单身,你可以让自己的父母作为你的共同借款人,这样的方式有些银行也是认可的。如果你已经结婚了,那你就可以向银行提供你们夫妻两个人的流水,只要你们的流水符合银行的要求就可以了。
  第三点,提供自己的纳税证明:要知道,个人稳定的纳税证明和社保证明在某些时候也可以代替银行流水的。但是,并非所有银行都可以,具体的还得咨询银行之后才能知道。
  总而言之,贷款这件事情说大也大,说小也小。只要你的条件符合银行的要求,一般来说是不会有什么问题的。但是,这里面还有一个前提,那就是你的征信必须得是好的。如果你有逾期或者是一些不好的行为,那被银行拒掉的可能还是很大的。因此,搞好征信也是自己能够顺利获得贷款的原因之一哦!
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